Patist Makelaardij en Taxatiebureau

Wilhelminalaan 24
3701 BK Zeist
Tel: 030-2077880
info@patistmakelaardij.nl
Woudenbergseweg 19 Unit C4, 3707 HW Zeist, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 1.700,- p.m.
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/c61bb0ae/a043/4b2d/b538/deb20ce5d91a/p1010891.jpg

Omschrijving

Op het Bedrijvenpark Seyst, recht tegenover Hotel Oud London en het KNVB-Centrum, is een fraai bedrijvenpark gesitueerd. De bedrijfs-/kantoorunits zijn compleet zelfstandig en beschikken allen over eigen aansluitingen op de openbare nutsvoorzieningen. Het opleveringsniveau is zeer uitgebreid te noemen, alsmede de parkeer-, laad- en losmogelijkheden.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Seyst is met de auto goed bereikbaar via de Woudenbergseweg. De verbinding met de A-28 is uitstekend, door de brede Krakelingweg. Ook is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer, busverbindingen zijn er naar Zeist en Woudenberg.

Vloeroppervlakten
De bedrijfs-/kantoorruimte is totaal groot ca. 212 m² onderverdeeld in:
• ca. 100 m² bedrijfsruimte, begane grond
• ca. 112 m² showroom/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in vernieuwde staat, inclusief:

- Bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- met hoogglans coating afgewerkte betonvloer (vloeistofdicht);
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- alarminstallatie;
- direct gestookte heater;
- opbouw TL-lijnverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur.

- Kantoorruimte
- twee toiletruimtes v.v. fontein;
- deels tegelvloer, deels vloerbedekking;
- volledig ingerichte keuken;
- te openen ramen;
- airco op de eerste verdieping.

- 3 eigen parkeerplaatsen

Huurprijs
€ 1700,-- per maand te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Het voorschot op de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren is € 530,- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Het voorschotbedrag is bedoeld als bijdrage ten behoeve van de kosten voor leveringen en diensten, waaronder o.a.:
- schoonhouden buitenterrein;
- glas- en gevelbewassing;
- beveiliging;
- toegangscontrolesysteem;
- bewegwijzering;
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud buitenverlichting.

Eventuele andere nader overeen te komen door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden apart bij huurder in rekening gebracht.

Parkeergelegenheid
3 eigen parkeerplaatsen zijn beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde (90%) criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens, zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
De huurtermijn is nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.700,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 45,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 9 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 700 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 100 m² Oppervlakte kantoorruimte 112 m² Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m