Sterkenburgerlaan 93 A

Omschrijving

2 prachtige bouwkavels in het uitgestrekte buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug met blijvend uitzicht op natuur!

Aan het eind van de 18e eeuw trokken veel rijke Hollanders vanuit de stad naar de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, alwaar zij hun landgoederen en buitenplaatsen stichtten. Zo is de Stichtse Lustwarande ontstaan: een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van wat nu bekend is als Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een van de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug is het wetering gebied met z'n uitgestrekte weilanden, monumentale boerderijen en Kasteel Sterkenburg. De twee prachtige bouwkavels, waar nu 2 vrijstaande villa's gerealiseerd mogen worden, behoorden vroeger toe aan het landgoed dat bij Kasteel Sterkenburg hoorde, grond met rijke historie dus!

Ligging:
De Sterkenburgerlaan ligt tussen de dorpen Doorn en Driebergen in, beiden onderdeel van gemeente Utrechtse Heuvelrug. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkeltjes, basis/middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook op ongeveer 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast loop of fiets je vanuit huis zo de uitgestrekte bossen van Nationaal park Utrechtse Heuvelrug in met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbike tracks.
De kavels zijn ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, als met de fiets en het openbaar vervoer. De bus stopt praktisch voor de deur en NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen.

Uiteraard zijn er een aantal voorwaarden aan het bouwen van een huis verbonden, ook op deze locatie heeft de gemeente een aantal voorwaarden omschreven, daar gaan we onderstaand graag verder op in.

Kavelpaspoort:
* De bestemming Wonen B1 is bedoeld voor wonen eventueel met beroep of bedrijf aan huis.
* Per kavel mag één vrijstaand woonhuis gebouwd worden.
* Er mag uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden.
* De te realiseren woningen mogen een footprint hebben van 11 x 15 = 165m²
* De goothoogte is bepaald op maximaal 4,5 meter.
* De bouwhoogte (nokhooogte) is bepaald op 10 meter hoogte
* De maximale inhoud van de te bouwen woningen is 800m³. In deze inhoud is ondergronds bouwen niet meegenomen. Daar is men vrij om te bouwen.
• Met deze goothoogte kan je woning realiseren met een begane grond van ca. 135m² GBO
• Op de verdieping is indicatief een gebruiksoppervlakte mogelijk van 120m².
• Een woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 255m² over de begane grond en 1e verdieping is theoretisch mogelijk.
• Koper is zelf verantwoordelijk voor toetsing aan het bestemmingsplan en de bouwmogelijkheden.
* Vergunningsvrij bouwen volgens de regelgeving is mogelijk.
* De dakhelling is bepaald op minimaal 35 graden en maximaal 75 graden. Bij realisatie van een mansarde kap (gebroken kap) is een vrijstelling mogelijk.
* Er is in de bestemming meegenomen dat er een bijgebouw van 54m² gerealiseerd mag worden. Deze ruimte kan worden gebruikt voor beroep of bedrijf aan huis waarbij het exacte gebruik in het BP is omschreven. Verder is deze ruimte te gebruiken als berging / garage-stallingsruimte bedoeld.
* Omgevingsvergunning nodig van de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
* Mogelijkheid een perceel weiland bij te kopen met een oppervlak van circa 3000m2
* De perceeloppervlakten zijn indicatief, aangezien de percelen nog moeten worden ingemeten.

LET OP; DE KAVELPRIJS IS ZONDER WONING

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 545,66 Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2190 m² Kadasteroppervlakte 2190 m² Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 7533 Oppervlakte 2190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties