Patist Makelaardij en Taxatiebureau

Wilhelminalaan 24
3701 BK Zeist
Tel: 030-2077880
info@patistmakelaardij.nl
Notengaard 20, 3941 LW Doorn Vraagprijs € 315.000,- k.k.
notengaard 20 doorn-07

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk “de Wijngaard” staat deze speels ingedeelde en royale split-level woning met 3 (voorheen 4) slaapkamers.

Locatie:
De Wijngaard is een groene en kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich onder andere een BSO, kinderdagopvang en een basisschool op loopafstand en zijn diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan/rolschaatsbaan) op 5 minuten fietsen gelegen. Doorn ligt centraal in het land, de A12 is op 10 minuten afstand te bereiken. Ook de NS stations Driebergen-Zeist en Maarn zijn goed bereikbaar (15 autominuten).
De gezellige dorpskern van Doorn bevindt zich op 5 minuten fietsen en omvat onder andere gezellige terrasjes en restaurants, een aantal grote supermarkten en bezienswaardigheden zoals kasteel “Huis Doorn” met het Eerste Wereldoorlog museum.


Indeling
Voorentree die uitkomt in de hal. De hal geeft toegang tot de separate wc met fontein en de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een keukenblok en is eenvoudig om te bouwen naar woonruimte of bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis. Via de garage is ook de betegelde kruipruimte bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als berging.
Op de begane grond is de keuken gesitueerd die is voorzien van een ijskast, oven, 4 pits gasfornuis en een afwasmachine. Ook bevindt het eetgedeelte zich op de begane grond.


Eerste verdieping
Op niveau 1 bevindt zich de woonkamer met als centrale punt de open haard. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar waar ook nog een kleine houten berging staat opgesteld. Dit niveau is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer.

Niveau 2:
Op het 2e niveau bevinden zich aan de voorzijde 2 slaapkamer en een ruime wc. Ook is via een vlizotrap een berging bereikbaar. Ook niveau 2 is grotendeels voorzien van een eikenhouten parketvloer.

Niveau 3:
Op het derde niveau bevinden zich de masterbedroom, de badkamer en inloop kledingkast. De grote slaapkamer was oorspronkelijk twee slaapkamers. Met een eenvoudige ingreep is deze ruimte weer om te bouwen tot 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Ook bevindt de cv-opstelling zich op dit niveau en is er wederom via een vlizotrap een berging te bereiken.


Tuin
De op het zuiden georiënteerde zonnige tuin biedt veel privacy. Daarnaast bevindt er zich ook een houten tuinhuis voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 116m2.
* Perceeloppervlakte 164 m2.
* NEN2580 meetrapport en plattegrondtekeningen aanwezig.
* Van de grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.
* Een speelse en ruimtelijke split-level indeling.
* De woning bevindt zich in een doodlopende straat en derhalve prettig voor kinderen om te spelen.
* In de nabijheid bevindt zich een kinderspeelplek.
* Aanvaarding in overleg.
* Buitenschilderwerk (deels) 2018
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 164 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (1 bij 1) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Utrechtse Heuvelrug Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom