Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Traaij 248 in Driebergen-Rijsenburg 3971 GX

Traaij 248

3971 GX Driebergen-Rijsenburg
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
030-2077880

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze zeer smaakvol uitgebouwde, goed onderhouden en met zorg bewoonde twee-onder-een kapwoning. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, twee badkamers en een onder architectuur aangelegde tuin. 

Locatie:...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze zeer smaakvol uitgebouwde, goed onderhouden en met zorg bewoonde twee-onder-een kapwoning. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, twee badkamers en een onder architectuur aangelegde tuin. 

Locatie:
De woning ligt niet alleen op nog geen 5 minuten lopen van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Restaurant "Klein Zwitserland", maar ook op nog geen 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Driebergen. Hier zijn voorzieningen te vinden als meerdere supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en een divers winkelaanbod. Ook zijn meerdere sportvereniging in de buurt zoals voetbal, hockey, tennis, manege etc. 
Verschillende uitvalswegen richting onder andere Amersfoort, Doorn, Zeist en Utrecht bevinden in de nabijheid. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Vanuit huis is NS station Driebergen-Zeist binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. 

Indeling:
Begane grond:
Entree via de vooringang die uitkomt in de hal. Hier zijn de garderobe, trapkast, wc en meterkast te vinden en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door raampartijen aan de voor,- en zijkant. Direct grenzend aan de woonkamer is een speel/werkkamer gecreëerd die van de woonkamer is af te sluiten door middel van openslaande deuren die voorzien zijn van dubbel glas. 
De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en kent een aantal slimme oplossingen zoals een afwasmachine op hoogte en een verlaagde kookplaat. 
Achter de keuken bevindt zich de zij-ingang waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden is. Ook de grote badkamer bevindt zich praktisch naast de zijingang. Deze is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, bidet, wc en wastafel.
1e verdieping:
Alle vertrekken zijn te bereiken via de overloop. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een separate wc  te vinden waarbij de masterbedroom voorzien is van ruime ingebouwde kasten. Ook heeft deze slaapkamer een eigen kleine badkamer voorzien van douche en wastafel. 
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop die momenteel dienst doet als bibliotheek. Deze bibliotheek is voorzien van daglicht door middel van lichtkoepels. 

Tuin:
De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en biedt meer dan voldoende zon en privacy. In de tuin is een fietsenstalling te vinden, die grotendeels aan het oog is onttrokken doordat deze half verzonken is. 
Ook de carport is volledig in stijl van het huis gebouwd. 

Bijzonderheden:
* 151 m2 woon,- en 334 m2 perceeloppervlakte. 
* NEN2580 meetrapport en plattegrond tekeningen beschikbaar
* De woning is volledig voorzien van LED-verlichting
* 2 badkamers en 5 slaapkamers. 
* Een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin
* De uitbouw is volledig in stijl met de bestaande woning gedaan, zo is er een fraai geheel ontstaan. 
* Zowel het centrum van Driebergen als de bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op 5 minuten lopen. 

Verkopers aan het woord:
"Toen we dit huis voor het eerst zagen wisten we het direct: streekeigen, stijlvol, gelegen aan de rand van het dorp, tegen de bosrand! Wonen op dit deel van de Utrechtse Heuvelrug betekent immers nog geen kilometer verwijderd te zijn van de heide van landgoed Bornia en op een kwartier reizen van de Randstad.

We kwamen er wonen met z’n tweeën. We bouwden samen met de buren een mooie schuur en een later een forse uitbreiding in de stijl van de jaren dertig. Daardoor is de helft van de woning van deze eeuw, een zesde stevig gebouwd in de jaren tachtig en een derde origineel en goed geïsoleerd en gerenoveerd. Het huis groeide mee met ons gezin, waarbij ieder van onze vier kinderen een kamer kreeg met eigen wastafel en vaste kastruimte. Later werd de tuinkamer van de kinderen een atelier met overvloedig daglicht; werd de balkonkamer een warme thuiswerkplek, en kwam op de tweede etage een bibliotheek voor iedereen. Alle algemene ruimten en alle vaste meubelen en radiatoren zijn ontworpen in eenzelfde stijl en kleurschakering. De afgelopen winter is de verlichting binnen en buiten, bestaande uit meer dan honderd armaturen, omgebouwd naar LED.

Verkoper heeft er als bouwkundige plezier in gehad om installaties, leidingen, bouwkundige elementen en meubelen authentiek en robuust te (laten) maken. Zo grijpen detailleringen van kozijnen en balustrades terug naar originele blauwdrukken en voorbeelden van weleer. Verkoopster heeft als tuinarchitecte de tuin mee laten groeien met de wensen van het gezin. Zo staan er nu in de tuin volwassen struiken tussen doordachte terrassen, een fraaie vijver, een passende carport en een half verzonken fietsenstalling, omzoomd door een haagbeuk die het hele jaar privacy biedt. Die carport is ontworpen door architect Smorenburg geïnspireerd door de vraag hoe Frank Lloyd Wright in zijn tijd (de jaren dertiger) zoiets zou hebben ontworpen."
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 334 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR+ ketel C30 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 7551 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 4227 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.