Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Weteringhout 9 in Houten 3991 PX

Weteringhout 9

3991 PX Houten
Vraagprijs € 2.095.000,- k.k.
030-2077880

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 577 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Wat een kans!
Te Koop, Sfeervolle Woonboerderij (gemeentelijk monument) op een perceel van 1723m² eigen grond en ca. 577m² woonoppervlakte aan een fietsstraat gesitueerd!

De unieke kenmerken van deze woonboerderij zijn:
-Een royaal perceel van 1723m² eigen grond dat...
Lees meer

Omschrijving

Wat een kans!
Te Koop, Sfeervolle Woonboerderij (gemeentelijk monument) op een perceel van 1723m² eigen grond en ca. 577m² woonoppervlakte aan een fietsstraat gesitueerd!

De unieke kenmerken van deze woonboerderij zijn:
-Een royaal perceel van 1723m² eigen grond dat bereikbaar is via 2 toeritten,
-Een woonboerderij dat voor dubbele bewoning geschikt is,
-Een bijgebouw dat als kantoor of gastenverblijf kan dienen
-Een unieke kans om binnen de bebouwde kom van Houten, direct nabij scholen en de uitgebreide winkelvoorzieningen een karakteristieke én gemeentelijk monument te kopen doet zich nu voor.

De woonboerderij aan de Weteringhout 9 is met recht een unieke kans. De laatste jaren is deze boerderij grotendeels gerenoveerd en voldoet hij aan de wensen van deze tijd. De laatste grote klus die gedaan moet worden is het
bijsteken van de zo karakteristieke kap. Deze klus is voor de koper van dit unieke object.

Een omschrijving van de indeling is door haar omvang alleen mogelijk door het aangeven van de belangrijkste kenmerken van de woonboerderij omdat iedere “routebeschrijving” tot verwarring zou leiden.

De woonkenmerken zijn derhalve:
Begane grond, 300m² gebruiksoppervlakte
• 2 sfeervolle en royale woonkamers van meer dan 50m²
• Een gezellige opkamer die als studeerkamer dient
• Onder de opkamer is een ruime kelder gesitueerd
• Een masterbedroom met eigen badkamer inclusief een eigen toilet
• De eetkamer die direct aan de keuken is gesitueerd (kan doorgebroken worden)
• Een bijkeuken voor alle machines en een 2e fraaie en luxe badkamer
• Een toilet in zowel het voor als achterhuis

1e verdieping, 185m² gebruiksoppervlakte
• 6 slaapkamers
• Diverse bergingen
• 1 badkamer met toilet
• 1 toilet dat groot genoeg is om een badkamer van de maken

2e verdieping
• 2 royale zolders met mogelijkheid tot nog meer kamers/gebruiksoppervlakten, deze zolder is thans bereikbaar met een vlizotrap. Vaste trappen zijn heel goed mogelijk.

Bijgebouw, 95m² gebruiksoppervlakte
• Op de begane grond is een keuken alsmede sanitair gesitueerd. Op de verdieping een is woon annex slaapkamer
• De garage kan als woonruimte in gebruik genomen worden.
• Het bijgebouw heeft een eigen CV-gasinstallatie

Over Houten.
Houten ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht tussen de rijkswegen A12, A27 en de rivier de Lek.
De gemeente telt ca. 50.000 inwoners.

Houten heeft een uniek verkeerssysteem waarbij rustige en verkeersveilige wijken voorop staan. Voor langzaam verkeer is dwars door Houten een autovrije hoofdstructuur van vrij liggende voet- en fietspaden aangelegd. Vanuit de woonwijken lopen routes direct naar het centrum. Ook kunnen voetgangers en fietsers via korte routes van wijk naar wijk. Waar fietspaden kruisen met autoverkeer hebben fietsers voorrang. Binnen Houten is fietsen bijna altijd sneller dan autorijden. Scholen zijn langs de hoofdroutes gesitueerd. Een Houtense uitvinding is de fietsstraat, voor gemengd verkeer, waar auto’s zijn toegestaan volgens het principe "Fietsstraat, auto te gast".

Mede door de uitstekend aansluitende openbaar vervoer voorzieningen is een optimaal systeem voor voetgangers en fietsers gerealiseerd. Het straatbeeld en de sfeer in de belangrijkste openbare ruimten worden gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen en water, en (fietsende) mensen. Houten staat daarom wereldwijd bekend als (ideale) Fietsstad en trekt daarom jaarlijks vele delegaties, uit binnen- en buitenland, van beleidsmakers, stedenbouw- en verkeerskundigen, en studenten.

Naast het hoogwaardige, verkeersveilige woon- en leefklimaat biedt de fietsstad ook grote voordelen op het gebied van milieukwaliteit: frisse lucht, minder stank/uitstoot van uitlaatgassen (fijn stof), laag fossiel brandstofgebruik, minder geluidhinder, betere volksgezondheid (meer lichaamsbeweging, buitenspelen), goede verkeersveiligheid (zeer weinig verkeersongevallen, nagenoeg geen verkeersdoden), educatief effect aan kinderen, en ruimtegebruik (minder ruimte kwijt aan auto-infrastructuur/parkeerruimte).

Zijn jullie de volgende en nieuwe inwoners van deze mooie stad Houten?
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 577 m² Perceeloppervlakte 1723 m² Overige inpandige ruimte 98 m² Inhoud 2535 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 875 m² (0.35 m bij 0.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Fraaie rieten kap (moet bijgestoken worden) Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 1030 Oppervlakte 1723 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.