Weversgilde 7

Omschrijving

Riante hoekwoning van 170m² wonen met 7 kamers en 6 slaapkamers. Ruime uitbouw gerealiseerd eind 2022 aan de achterzijde van de woning waardoor een grote woonkamer en een royale slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. De aansluitende badkamer op de begane grond maakt dat deze woning zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Ligging:
De woning ligt in een fijne woonwijk met volop groenvoorziening en ruimte voor speelgelegenheid voor kinderen. Gelegen dicht bij het centrum van Houten, Het Rond , dat binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Op loopafstand zijn meerdere scholen aanwezig , het openbaarvervoer en een grote supermarkt.
De woning ligt op een ruim perceel van 276m² en heeft een fijne voor-en achtertuin. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Indeling:
In de hal is de toiletruimte met fontein en de meterkast te vinden. De ingang van de inpandige berging is aan de voorzijde van de woning.
Bij binnenkomst in de woonkamer stap je gelijk de openkeuken in. Een ruime keuken met een 5 pits gasfornuis en een grote brede oven. Een vaatwasser, koel-vries combinatie en een magnetron ontbreken niet. Als extra heeft deze keuken een inbouwkoffiezetapparaat.

In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Dit geeft enorm veel ruimte aan de woonkamer. En dat niet alleen, want op de begane grond is tijdens de verbouwing tevens een geheel nieuwe badkamer met aansluitend een slaapkamer gerealiseerd. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een grote inloopdouche en een tweede toilet op de begane grond. Tevens is hier de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig. De slaapkamer heeft direct toegang tot de achtertuin. Ideaal geschikt als levensbestendige woning.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben alle drie een goed formaat. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer met een douche, een wastafel met meubel en een derde toilet.

De derde etage is de zolderverdieping. Een grote ruimte die is verdeeld in twee (slaap)kamers. De kamer aan de achterzijde heeft een groot Veluxraam en de kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.
De opstelling van de CV installatie is aanwezig op deze verdieping. Ook hier is een aansluiting om de wasmachine te plaatsen.

De tuin:
Heerlijke achtertuin met een ligging op het oosten. Hier heb je altijd zon. In de tuin, met sierbestrating, staat een schuurtje voor tuinspullen. De tuin is te bereiken via de goed geïsoleerde schuifpui van de woonkamer of via de slaapkamer op de begane grond.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen 170m²
Inhoud: 634m³
Ruime inpandige berging, te bereiken aan de voorzijde
Energielabel C, geldig tot 19-05-2032
Isolatie: dakisolatie
Vloerverwarming op de begane grond, warm water
Bouwjaar 1988
Uitbouw en badkamer op begane grond uit 2022
Geschilderd in 2022
CV Nefit begane grond 2023
CV Nefit zolder 2020

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 634 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 6089 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties