Patist Makelaardij en Taxatiebureau

Wilhelminalaan 24
3701 BK Zeist
Tel: 030-2077880
info@patistmakelaardij.nl
Park Rodichem 66, 3712 CD Huis Ter Heide € 135.000,- k.k.
Park Rodichem 66 in Huis Ter Heide 3712 CD

Omschrijving

Midden in Huis ter Heide ligt Park Rodichem. Dit rustieke en ruim opgezette park bestaat uit 107 woningen, zowel vrijstaand, 2-onder-1 kap als in blokken van 8 huizen. Het park zorgt voor het onderhoud aan het park en de buitenzijde van de woningen, waardoor het zorgeloos wonen is. 
Midden in dit park, met uitzicht over een vruchtengaard, bevindt zich deze uitstekend onderhouden 2 kamer beneden woning. 

Bent u op zoek naar een gezellig appartement waar u zonder veel kosten te hoeven maken direct in kunt, houdt u van de natuur en van rust? Dan is een bezichtiging absoluut aan te raden!

locatie:
Het park is zeer centraal gelegen ten opzichte van een aantal belangrijke doorgaande wegen naar bijvoorbeeld Amersfoort, Utrecht en de A27/A28. Vele wandel en fietspaden bevinden zich in de nabijheid. Op enkele minuten afstand bevindt zich het centrum van Den Dolder.

Indeling:
Achterentree die uitkomt in de hal. Hieraan grenzen de keuken, woonkamer slaapkamer en de meterkast. De groepenkast is recentelijk vervangen en voorzien van voldoende groepen. 
De dichte keuken is uitgerust met een ijskast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie en magnetron. Ook bevindt de Remeha cv-ketel (2016) zich in de keuken net als de aansluiting voor de wasmachine. 
De lichte woonkamer is tuingericht en biedt fraai uitzicht over de vruchtengaard. 
De slaapkamer is ook tuingericht en biedt toegang tot het terras en het park. Ook is de uitgebouwde badkamer te bereiken via de slaapkamer. 
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de wc. 

Bijzonderheden:
* Het is niet toegestaan om huisdieren te hebben of muziekinstrumenten luid te bespelen
* Servicekosten 190,- per maand (onderhoud park, CAI, water, opstalverzekering, onroerend goedbelasting, )
* Geen hypotheek mogelijk ivm woonrecht versus eigendom
* Permanent wonen
* Een zonnig terras gelegen op het zuiden. 
* Geheel dubbel glas 
* Gemeentelijk monument 
* Eenmalig entreegeld 1600,- 
* Vestigingseisen 55-75 jaar
* De woning is klaar om zonder grote ingrepen direct te betrekken. 
* Een unieke en charmante ligging. 
 
Overdracht Status Onder bod Prijs € 135.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) doelgroep Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 47 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Inhoud 175 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument, Gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie K Perceelnummer 1254 Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht