Patist Makelaardij en Taxatiebureau

Wilhelminalaan 24
3701 BK Zeist
Tel: 030-2077880
info@patistmakelaardij.nl
Zandweg 9, 3956 NG Leersum Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Zandweg 9 in Leersum 3956 NG

Omschrijving

Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, tussen Doorn en Leersum ligt de buurtgemeenschap Darthuizen. De plek is uniek, het boshuis ligt midden in het stilte gebied, hier heerst er rust! U geniet van de rust, de ruimte en privacy van de bosachtige omgeving.
Vanuit het boshuis is er een overvloed aan natuurschoon en het nodigt u uit tot wandelen en fietsen. In de directe omgeving ligt kasteel Broekhuizen, u geniet hier van de serene rust, het prachtige bos en de bosvijver. Vanaf deze plek wandel je direct de bossen in richting Het Leersumse veld en de Kaapse bossen.

Het landschap
De Utrechtse Heuvelrug is een prachtig natuurgebied bestaande uit verschillende landschappen. In de directe omgeving vindt u kilometers bos, prachtige zandverstuivingen en heidevelden, weilanden, parkbossen, beken, moerassen, landhuizen en kastelen. Maar ook fruitbomen. Het recreatieterrein het Doornse Gat biedt dagrecreatie voor het hele gezin. Maar ook het recreatieterrein het Henschotermeer te Woudenberg is zomers een heerlijke plek om te vertoeven. Als u richting Langbroek gaat, ontmoet u het weidelandschap. De koeien grazen hier in de wei en u kunt genieten van het rondje kromme Rijn. In juni en juli is het kersentijd met als hoogtepunt het kersenfestival het laatste weekend van juni in Cothen. De 2e zaterdag van augustus is het bloemencorso in Leersum en de 2e zondag van augustus is het kastelentocht in Doorn.

De omgeving
Het boshuis is een comfortabele vrijstaande woning. U geniet van de zonnige tuin en rustige nachtrust in de nabijheid van bos en diverse wandel- en fietsroutes. Diverse bezienswaardige plaatsen als Doorn (kasteel Huis Doorn), Wijk bij duurstede, Amerongen en Amersfoort (historische centrum) rondom.
Wilt u sporten, dan kunt u naar het openlucht zwembad in Leersum, het overdekte binnenbad in Doorn of de Zwoer in Driebergen, de 9 holes par 3 golfbaan in Doorn of de 27 holes golfbaan Anderstein te Maarsbergen.
In Driebergen en Maarn is een treinstation. Supermarkten zijn in Leersum (4,3km) en Doorn (4,5km).

De woning
Ons boshuis beschikt over een zit/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken is een studeerkamer aanwezig die direct op het terras uitkomt. Vanuit de hal is het toilet, de kelder en de opkamer bereikbaar. Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime badkamer met bad, wastafel en 2e toilet op de 1e verdieping. Vanuit het bad, kunt u de eekhoorntjes over de takken zien lopen. Vanuit de overloop is aan de voorzijde van de woning de ouderslaapkamer met aan beide zijden garderobe kasten bereikbaar. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer bereikbaar.
De keuken is uitgerust met koelkast, diepvries, oven en vaatwasmachine. In de kelder is een wasmachine en droger aansluiting, alsmede voldoende bergruimte.
De tuin is volledig omsloten en biedt op verschillende plaatsen volop zon in de tuin.


Omschrijving
Begane grond:
Entree, hal, toilet, keuken met koelkast, diepvries, oven en vaatwasser, woonkamer, opkamer, studeerkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met bad, wastafel en tweede toilet, twee slaapkamers en bergruimte
Kelder:
Bergruimte, wasmachine en droger aansluiting
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 1825 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie E Perceelnummer 902 Oppervlakte 1825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom