Patist Makelaardij en Taxatiebureau

Wilhelminalaan 24
3701 BK Zeist
Tel: 030-2077880
info@patistmakelaardij.nl
Bekkerstraat 68, 3572 SK Utrecht Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Bekkerstraat 68 in Utrecht 3572 SK

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze in 2018 volledig gerenoveerde hoekwoning, voorzien van een luxe keuken, 2 badkamers en 3 volwaardige slaapkamers. Een woning die door de indeling bijvoorbeeld erg geschikt is voor gezinnen, dubbele bewoning, starters of studenten. 

De woning is door de recente verbouwing werkelijk instap klaar. 

Locatie:
De Bekkerstraat ligt middenin de populaire wijk ''Wittevrouwen" en biedt alle denkbare voorzieningen zoals winkels, terrassen, (basis)scholen, kinderopvang etc op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Utrecht CS is zowel per fiets als per bus binnen 10 minuten te bereiken. Ook meerder autosnelwegen (A12, A27 en A28) bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. 

Indeling: 
Begane grond: 
Entree, toegang tot de woonkamer met moderne open nieuwe keuken van circa 25 m2, voorzien van 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koel/diepvrieskast. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Nieuwe meterkast en vaste trap die toegang geeft tot de eerste en tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich een berging. 

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van circa 7 m2 en 9 m2 en een badkamer van circa 4 m2. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. 

Tweede verdieping 
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom van circa 16 m2 met schuin dak en uitzicht op De Dom!  Tevens is de 2e badkamer op deze etage. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Een aparte cv ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting. Via een luik in het trappenhuis is het dak te bereiken en zorgt tevens voor daglicht toetreding. 

De indeling van de woning is prettig. De fraaie grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een zonnig geheel. 
Gebouwd in de bouwperiode van de jaren ‘20 en volledig gerenoveerd in 2018. De woning is licht en beschikt over een goede functionele indeling, ruime plafondhoogtes en hoogwaardige afwerking. 
De woning is voorzien van energielabel A. De stadswoning is luxe afgewerkt met massieve deuren, strakke vlakke radiatoren, rvs hang en sluitwerk, HR++ glas, vloer, dak en gevelisolatie. 
Tegelwerk van vloer tot plafond in de 2 badkamers, gestuukte wanden en plafonds. Hoogglans zwarte Monier dakpannen en grote dakramen. 

Bijzonderheden: 
* 70 m2 woonoppervlak. Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Meetrapport en plattegrondtekeningen beschikbaar. 
* De woning is in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd.
* Zeer geschikt voor bijvoorbeeld gezinnen, dubbele bewoning, starters of studenten.
* Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het gezellige centrum. 
* Uitzicht op de Dom vanaf de 2e verdieping. 
* De woning is voorzien van 2 badkamers.
* Goed bereikbaar middels openbaar vervoer of auto (snelwegen)
* Een zeer lichte woning door de hoekligging en de grote raampartijen. 
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
* De cv en de meterkast zijn beiden volledig vernieuwd. 
* Oplevering is in overleg, maar kan op zeer korte termijn. 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 30 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 7096 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Zie akte