Daltonlaan 9

Omschrijving

Van deze woning in de pedagogenbuurt van Zeist, onder de rook van Utrecht en het Utrecht Science Parc, word je echt blij. Zoveel licht, lucht en ruimte. Het is heerlijk om in deze woning te verblijven.

Het mooie aan deze woning die is gelegen aan de Daltonlaan in de pedagogenbuurt is dat de straat uitsluitend voor bestemmingsverkeer geschikt is. Hoe fijn is het dat de kinderen de deur uit en de straat op kunnen om te spelen met de buurtkinderen.

De Daltonlaan in Zeist ligt op loofafstand van wijkwinkelcentrum Vollenhove met een grote Jumbo, een Kruidvat en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is op loopafstand de bushalte aan de Utrechtseweg gelegen die je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht brengt. Een ideale combinatie van rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving en de Stad om de hoek.

Deze woning is keurig onderhouden en bijgehouden. Met 4 slaapkamers, een gebruiksoppervlakte van 142m², een heerlijk terras op de 2e verdieping én een mooie royale tuin, met achterom, die is gelegen op het Zuiden is deze woning een heerlijke gezinshuis verpakt in een mooie “Rietveldachtige” architectuur. De keuken en de badkamer zijn modern uitgevoerd evenals het sanitair.

Indeling begane grond; Na de entree met toilet en kelderkast is de lichte woonkamer met semi open keuken bereikbaar. Deze keuken is modern en voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar.

De 1e verdieping heeft 2 grote slaapkamers met vaste kasten. Daarnaast is een kleinere kamer en een badkamer op de 1e verdieping gesitueerd. Een apart 2e toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

De 2e verdieping heeft een lichte waskamer én een grote ouderslaapkamer met toegang tot het royale dakterras. De waskamer kan ook als 5e slaapkamer gebruik worden.

Garage. De verkopers hebben ook een garage in eigendom die vrijwel direct tegenover de woning is gelegen. Deze garage is apart te koop voor € 25.000.

Bijzonderheden:
- Ruimte gezinswoning met 4 á 5 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- De woning is volgens de NEN 2580 gemeten op 142m² GBO
- Ligging nabij uitstekend OV naar Utrecht en het USP
- Direct nabij is gelegen wijkwinkelcentrum Vollenhove
- Zowel basis als middelbare scholen liggen om de hoek
- Kinderen kunnen hier nog daadwerkelijk op straat spelen
- Het energielabel is E en is nog geldig tot januari 2025
- De genoemde vraagprijs is zonder garage. De garage is voorzien van een eigen elektra aansluiting.
- Verkopers hebben een bouwkundige keuring uit laten voeren, het rapport is aanwezig.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.274,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie P Perceelnummer 441 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties