Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
burgemeester patijnlaan 49 zeist (02)

Burgemeester Patijnlaan 49

3705 CB Zeist
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
030-2077880

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de populaire “dichtersbuurt” staat deze volledig gerenoveerde, semi-vrijstaande jaren ’20 woning. De woning wordt gekenmerkt door een luxe en moderne uitstraling, originele details en een speelse indeling. In 2018 is de woning onder andere voorzien van een volledig nieuw dak, rondom nieuwe...
Lees meer

Omschrijving

In de populaire “dichtersbuurt” staat deze volledig gerenoveerde, semi-vrijstaande jaren ’20 woning. De woning wordt gekenmerkt door een luxe en moderne uitstraling, originele details en een speelse indeling. In 2018 is de woning onder andere voorzien van een volledig nieuw dak, rondom nieuwe kozijnen met 3-dubbele beglazing, gestucte muren, eiken parketvloer, luxe keuken en badkamer.

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en uitstekend geïsoleerde luxe gezinswoning in de populaire dichtersbuurt?
Dan is een bezichtiging van deze woning beslist de moeite waard!

Locatie:
De “dichtersbuurt” is een van de populairste wijken van Zeist en kenmerkt zich door vele woningen uit de geliefde jaren ’20 en ’30 met breed opgezette, rustige lanen. De wijk ligt op 5 fietsminuten afstand van het gezellige centrum van Zeist met de Slotlaan als kloppend hart. Hier bevinden zich vele gezellige restaurants en terrassen, een grote diversiteit aan winkels en zelfs een theater.
Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere een grote Jumbo, een kinderdagverblijf en basisschool. Ook kent de woning een gunstige ligging ten opzichten van uitvalswegen richting onder andere Utrecht, De Bilt en Soesterberg. De oprit van de A27 bevindt zich op nog geen 10 autominuten. De ligging ten opzichte van het OV is gunstig.



Indeling
Entree via vooringang alwaar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De hal die rondom de trap is gebouwd geeft toegang tot de keuken, separate wc met fontein, ruime betegelde kelder en de dubbele lichte woonkamer. De luxe keuken is voorzien van vele diepe (dubbele) lades en Siemens inbouwapparatuur; een 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven/grill en koel/vries combi en een natuurstenen werkblad. In de berging naast de keuken bevindt zich onder andere een nieuwe Remeha Avanta CV, tevens is hier de opstelling voor een was- droogcombinatie.

De ruime woonkamer bestaat uit 2 grote ruimtes, waarvan 1 eventueel ook gebruikt zou kunnen worden als praktijkruimte aangezien deze beschikt over een eigen entree. In deze ruimte bevindt zich een sfeervolle pelletkachel. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en geeft door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime tuin met natuurstenen terras. In de woonkamer bevindt zich ook de weggewerkte, vernieuwde meterkast (12 groepen/3x aardlek).
De begane grond is voorzien van glad gestucte wanden/plafonds met inbouwspots.


Eerste verdieping
Aan de ruim opgezette overloop grenzen de 3 speels vormgegeven slaapkamers en de luxe badkamer.
2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een balkon en ingebouwde kastruimte.
De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, vrijstaand ligbad, wc en wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van glad gestucte wanden/plafonds met inbouwspots en van een mooie eikenhouten parketvloer.


Tweede verdieping
De zeer ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor 2 ruime slaapkamers, die eenvoudig te maken zijn indien gewenst.
De zolder verdieping is voorzien van glad gestucte wanden/plafonds en van een mooie eikenhouten parketvloer. Het dak is volledig vervangen en voorzien van goede isolatie.


Overige verdiepingen
Kelder:
De begane grond is voor een groot deel onderkelderd (ongeveer 185cm hoog). Zelfs de wanden van de kelder zijn gestuct en de vloer voorzien van plavuizen.

Tuin
Zowel aan de voorkant als aan de zijkant bevindt zich een zonnige zuidwestelijke tuin die fraai is aangelegd met natuurstenen terras en borders.

Bijzonderheden
* 155 m2 woonoppervlak / 253m m2 perceeloppervlak
* Gemeten volgens de NEN2580 norm. Meetrapport en plattegrondtekeningen beschikbaar
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
* Volledig instapklare luxe woning die recentelijk volledig is gerenoveerd
* Voorzien van 3-dubbele beglazing
* Het afgelopen jaar is het dak + constructie vernieuwd
* Alle elektra en leidingen vernieuwd
* Nieuwe CV ketel inclusief nieuwe radiatoren
* Gelegen met vrij uitzicht in de populaire “dichtersbuurt”
* Mogelijkheid om een van de 2 woonkamers dicht te maken en fiscaal vriendelijk te gebruiken als kantoor/praktijkruimte door de aanwezigheid van een eigen opgang
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn
* Centrale ligging en goed bereikbaar met openbaar vervoer en via autowegen
* Op fietsafstand van Utrecht (20 minuten)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 253 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 602 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie m Perceelnummer 4182 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie m Perceelnummer 5571 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.