Te huur: Molensteijn 3, 3454 PT De Meern

€ 32.500,- /jr
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Bruto vloeroppervlakte 520 m²

Notitie

Algemeen

ALGEMEEN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Oudenrijn”. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit zeven zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimtes. Het bedrijventerrein heeft door de aansluiting op de A2 en de A12 een goede bereikbaarheid. Kenmerkend is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport en industrie. Op bedrijventerrein Oudenrijn zijn onder andere... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00333
Vraagprijs € 32.500,- per jaar (geïndexeerd)
Borg € 8.125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 november 2015
Laatste wijziging Woensdag 2 december 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Bruto vloeroppervlakte 520 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 515 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Industrieterrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 15
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

ALGEMEEN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Oudenrijn”. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit zeven zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimtes. Het bedrijventerrein heeft door de aansluiting op de A2 en de A12 een goede bereikbaarheid. Kenmerkend is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport en industrie. Op bedrijventerrein Oudenrijn zijn onder andere gevestigd KPMG, Achmea, Albron, Hartevelt, Ford Utrecht, Muntstad Autogroep, ISS Facility, De Meern maakt onderdeel uit van de Gemeente Utrecht. De gemeente Utrecht is het laatste decennium flink in omvang toegenomen door de Vinnex-locatie Leidsche Rijn.

BEREIKBAARHEID
eigen vervoer
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen langs de doorgaande weg de Molensteijn, welke vanaf de afrit A12 direct bereikbaar is. Door de ligging nabij het knooppunt Oudenrijn is de bereikbaarheid per (vracht)auto via de rijkswegen A2 en A12 bijzonder goed te noemen.

openbaar vervoer
De Molensteijn is per openbaarvervoer goed bereikbaar, vanaf Utrecht CS zijn er busverbindingen naar de Molensteijn, die in circa 20 minuten van en naar de Molensteijn rijden. Tevens wordt er een uitstekende spitsbusverbinding onderhouden met onder andere Utrecht CS. Op het noordelijk deel van het bedrijfsterrein zal de aanleg van een tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) plaatsvinden met een verknoping.

METRAGE
Het totaal verhuurbaar oppervlakte bedraagt circa 515 m² als volgt onderverdeeld:
- bedrijfsruimte circa 367m²
- kantoorruimte circa 148m² verdeeld in circa 74m² begane grond en
circa 74m² op de eerste verdieping.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat derhalve inclusief:
bedrijfsruimte
• 1 overheaddeur v.v. separate loopdeur;
• TL-lijnverlichting;
• afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 6,5 meter;
• dak voorzien van lichtstraat;
• diverse gas gestookte heater(s);
• diverse krachtstroom aanluitpunten.

kantoorruimte (verdeeld over begane grond en verdieping)
• centrale entree begane grond;
• trap naar de kantoorruimte op de verdieping;
• bestaande alarminstallatie;
• cv-installatie voorzien van radiatoren;
• brandpreventiemiddelen;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• horizontale kabelgoten, ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• bestaande vloerbedekking;
• diverse bestaande airco-installaties.

HUURPRIJS
EUR 32.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

ZEKRHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden betalingsverplichting en eventuele servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigenterrein aanwezig.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende periodes zijn bespreekbaar, vanaf 3 jaar.

SERVICEKOSTEN
Alleen bij deelverhuur van toepassing.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum van ieder huurtermijn.

BETALINGEN
De huurbetaling en servicekosten dienen vermeerderen te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

BTW
Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
Verhuur van de ruimte geschied onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Recent bekeken