Te huur: Winkel op zichtlocatie, praktisch ingedeeld en multifunctioneel.

€ 20.000,- /jr
Adres: Steynlaan 19, 3701 EA Zeist
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 123 m²
Bruto vloeroppervlakte 140 m²

Notitie

Algemeen

Algemeen:
Op een perfecte zichtlocatie gelegen multifunctionele (winkel) ruimte. De ruimte is netjes en direct te betrekken.

Ligging en bereikbaarheid:
De Steynlaan is, naast een belangrijke winkelstraat ook een doorgaande weg door het centrum van Zeist. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00443
Prijs € 20.000,- per jaar
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 september 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 140 m²
Inhoud 420 m³
Verkoopoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Algemeen:
Op een perfecte zichtlocatie gelegen multifunctionele (winkel) ruimte. De ruimte is netjes en direct te betrekken.

Ligging en bereikbaarheid:
De Steynlaan is, naast een belangrijke winkelstraat ook een doorgaande weg door het centrum van Zeist. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Het centraal busstation bevindt zich op loopafstand.

Bestemming/gebruik:
Detailhandel alsmede zakelijke dienstverlening zoals bedrijven in de uitzendbranche, financiele sector of andere balie functies.

Oppervlakte:
Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 60 m² winkelruimte, 40 m2 magazijnruimte (grenzend aan de winkelruimte) alsmede totaal 40 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping. In de kelder bevindt zich nog een goede magazijnruimte met stahoogte van ca. 15m².

Parkeren:
Langs de openbare weg op de Steynlaan zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 20.000.- per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nuts Instanties.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijzigingen van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden verhoogd.

Huurtermijn:
Huurperioden van 1 jaar zijn bespreekbaar en afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurbetaling:
Huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat doch leeg worden opgeleverd.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Koop is bespreekbaar:
Het object is tevens als belegging te koop. Met een vaste huurwaarde op de verdieping van ca. € 21.000 per jaar (2 appartementen) tegenover een rendement van 5% is het object te koop voor een vraagprijs van € 570.000. Hiermee is een huur op de begane grond van € 12.000 voldoen een mooi rendement van ca. 6% op uw geld.

Recent bekeken