Te koop: Peperstraat 16, 3961 AS Wijk bij Duurstede

€ 369.000,- k.k.
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 82 m²
Bruto vloeroppervlakte 57 m²

Notitie

Algemeen

Peperstraat 16 – Wijk bij Duurstede

Winkelruimte/restaurant (Rijksmonument) met bovenwoning in een gezellige winkelstraat in het historische centrum van Wijk bij Duurstede

Het monumentale pand met een 19e eeuwse classicistische uitstraling heeft een gevel met 3 assen en staat op een mooie locatie in de oude binnenstad. De getrapte scheidsmuur aan de zijde van de poort is 16e eeuws. In deze m... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00224
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 december 2014
Laatste wijziging Donderdag 16 juli 2015
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 82 m²
Bruto vloeroppervlakte 57 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 42 m²

Omschrijving

Peperstraat 16 – Wijk bij Duurstede

Winkelruimte/restaurant (Rijksmonument) met bovenwoning in een gezellige winkelstraat in het historische centrum van Wijk bij Duurstede

Het monumentale pand met een 19e eeuwse classicistische uitstraling heeft een gevel met 3 assen en staat op een mooie locatie in de oude binnenstad. De getrapte scheidsmuur aan de zijde van de poort is 16e eeuws. In deze middeleeuwse poort zijn 2 zij-ingangen waardoor de bovenwoning op eenvoudige wijze afzonderlijk toegankelijk te maken is en dus ook afzonderlijk goed verhuurbaar. Tot op heden is het in gebruik geweest als restaurant, maar het is ook zeer geschikt als winkel. De frontbreedte bedraagt
ca. 5.75 meter, het bruikbare oppervlak op de begane grond bedraagt ca. 57m², boven is ca. 90m² beschikbaar. De Peperstraat is een drukbezochte en gezellige winkelstraat in het voetgangersgebied op een A-locatie voor Wijk bij Duurstede, met winkels die grotendeels zijn gevestigd in sfeervolle historische panden. In de straat zijn enkele modewinkels gevestigd, een delicatessenwinkel, 2 opticiens, meubelzaken, een horlogerie/ juwelier, een variëteit aan horeca, een kapper, etc. Leveranciers mogen aan de voorzijde leveren. Een pand met mooie uitstraling op een zeer goede locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal, toegang tot de verkoopruimte (momenteel eetzaal) van ca. 42m² voorzien van massieve grenen vloerdelen, een houten schouw met rookanaal, glad gepleisterde wanden en een hoog gipsen plafond met ornamenten. De (voormalige) keukenruimte van ca.15m² is v.v. een lichtkoepel. Alle leidingen voor water en gas en de afvoeren zijn nog aanwezig maar zijn afgedopt. In deze ruimte bevindt zich een deur naar de poort. Een tweede nog aanwezige deur kan gangbaar worden gemaakt om een afzonderlijke opgang voor de bovenwoning te maken.

1e verdieping:
Ruime overloop (ca.12m²) v.v. laminaat en 2 openslaande ramen, 2 separate toiletten, hoek met fonteintje op de overloop alsmede 2 inbouwkasten, trapje naar iets verhoogd gelegen ruime sfeervolle kamer (voormalige eetzaal) van ca. 27m² met 3 statige ramen v.v. roedeverdeling, grenen vloerdelen en een open haard (gas).

2e verdieping:
Ruime overloop (ca.12m²) v.v. nieuwe houten vloer en 2 openslaande ramen. Er is een aansluiting voor een extra toilet. Trapje naar kleine overloop met opstelplaats CV-ketel, ruime (slaap)kamer (ca. 20m²) met dakkapel voor en achter alsmede een ruime eenvoudige badkamer (ca. 3.50 x 2.05) met dakkapel.

Bijzonderheden:
· Inhoud van het pand ca. 500m³, gebruiksoppervlak BG ca. 57m², woonoopervlak boven ca. 90m²,
de perceelgrootte bedraagt 82m².
· Het pand is geregistreerd als Rijksmonument (reg.nr. 39716).
· Verwarming en warm water: verkoper plaatst eind 2011 een nieuwe cv-combiketel (Nefit, HR).
· Recent uitgevoerd werk: door een aannemer zijn diverse ramen/kozijnen vervangen, de houten
verdiepingsvloer van de overloop op de 1e verdieping is vervangen en de elektrische installatie is recent
door een vakman geïnspecteerd.
. collegiale verkoop met Patist Lettinga Van Ee Makelaars te Zeist

Recent bekeken