Te koop: Winkel op zichtlocatie, praktisch ingedeeld en multifunctioneel.

p1000558 p1000559 p1000560 p1000561 p1000556
€ 525.000,- k.k.
Adres: Steynlaan 19, 3701 EA Zeist
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 520 m²

Notitie

Algemeen

Algemeen:
Op een perfecte zichtlocatie gelegen multifunctionele (winkel) ruimte.
De Steynlaan is een dynamische winkelstraat met direct belendend de beste ijssalon (Fressini) en de mooiste horecagelegenheid (Stan & Co) van de regio.
De ruimte is netjes en direct te betrekken. De boven gelegen zelfstandige appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.

Ligging en bereikbaarheid:
De St... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00509
Prijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 28 september 2018
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 140 m²
Inhoud 420 m³
Verkoopoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een showroom Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Algemeen:
Op een perfecte zichtlocatie gelegen multifunctionele (winkel) ruimte.
De Steynlaan is een dynamische winkelstraat met direct belendend de beste ijssalon (Fressini) en de mooiste horecagelegenheid (Stan & Co) van de regio.
De ruimte is netjes en direct te betrekken. De boven gelegen zelfstandige appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.

Ligging en bereikbaarheid:
De Steynlaan is, naast een belangrijke winkelstraat ook een doorgaande weg door het centrum van Zeist. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Het centraal busstation bevindt zich op loopafstand.

Bestemming/gebruik:
Detailhandel alsmede zakelijke dienstverlening zoals bedrijven in de uitzendbranche, financiele sector of andere balie functies.

Oppervlakte:
Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 60 m² winkelruimte, 40 m2 magazijnruimte (grenzend aan de winkelruimte) alsmede totaal 40 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping. In de kelder bevindt zich nog een goede magazijnruimte met stahoogte van ca. 15m².

Parkeren:
Langs de openbare weg op de Steynlaan zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden: De 2 boven de winkel gelegen geheel zelfstandige appartementen zijn verhuurd aan een begeleid wonen instelling. Met een vaste huurwaarde op de verdieping van ca. € 21.000 per jaar (2 appartementen) heb je een uitstekende dekking op je vermogen. De winkel op de begane grond is nu tijdelijk verhuurd en kan leeg opgeleverd worden.

Bijzonderheden

Pensioen in eigen beheer:
Het object is uitstekend geschikt als pensioenbelegging omdat de boven gelegen appartementen verhuurd zijn aan een begeleid wonen instelling die de appartementen van de eigenaar huurt. Als je als ondernemer de begane grond zelf in gebruik hebt kan je met een goed rendement zorgen voor ruim voldoende aflossing op termijn en zo je pensioen in eigen beheer opbouwen.

Extra bouwmogelijkheid:
Als extra mogelijkheid om een goed rendement te maken willen wij verwijzen naar Ruimtelijkeplannen.nl. Deze website biedt inzicht in de mogelijkheden van het pand. Onder detailinformatie is te zien dat de maximale bouwhoogte 14 meter is, en er dus nog een woonlaag op de bestaande bouw gerealiseerd kan worden.

Recent bekeken