Te koop: Koningin Emmastraat 72, 3981 VC Bunnik

Nieuw in verkoop
€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Deze degelijke en uitgebouwde tussenwoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Oranjebuurt.
De woning bevat 4 volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met tuingerichte keuken. Kortom, een ideale gezinswoning met meer dan genoeg potentie die absoluut een bezichtiging waard is.

Locatie:
De Oranjebuurt in Bunnik is een kinderrijke en kindvriendelijke wijk doordat er all... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00518
Prijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja

Omschrijving

Deze degelijke en uitgebouwde tussenwoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Oranjebuurt.
De woning bevat 4 volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met tuingerichte keuken. Kortom, een ideale gezinswoning met meer dan genoeg potentie die absoluut een bezichtiging waard is.

Locatie:
De Oranjebuurt in Bunnik is een kinderrijke en kindvriendelijke wijk doordat er alleen bestemmingsverkeer komt. Op 5 minuten fietsen bevinden zich zaken als het centrum van Bunnik, een golfbaan, voetbal/hockey en tennisvereniging. Daarnaast zijn er vele wandel en fietsmogelijkheden in de nabijheid zoals natuurgebied Rhijnhauwen en Amelisweerd.
Steden als Utrecht (10 minuten), Zeist(5 minuten) en Wijk bij Duurstede (15 minuten) zijn goed bereikbaar, maar ook NS station Bunnik en de op/afrit van de A12 liggen op 5 autominuten afstand.

Indeling

Voorentree met hal. Hier is de separate wc, trapkast, meterkast en trap naar de eerste verdieping te vinden. Via de hal is ook de L vormige woonkamer bereikbaar die aan de achterzijde is uitgebouwd. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. In de aanbouw is ook de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van inbouw apparatuur en goed onderhouden, maar is wat gedateerd.
Midden in de woonkamer bevindt zich een gezellige openhaard.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn alle 3 de slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich 1 van de 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan de grootste voorzien van kastruimte.
Ook is er een separate wc te vinden op de eerste verdieping.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de 2e verdieping te vinden. Deze is voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de cv ketel. Daarnaast is er nog een 4e slaapkamer te vinden.

Tuin

De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en biedt voldoende zon. In de achtertuin is een stenen schuur te vinden. Deze is ook te bereiken via een achterom (recht van overpad).

Bijzonderheden

* 115 m2 woonoppervlak en 185 m2 perceeloppervlak
* De woning is conform NEN2580 norm ingemeten. Een meetrapport en plattegrond tekeningen zijn beschikbaar
* De woning is grotendeels voorzien van kunstof/aluminium kozijnen.
* Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is gepositioneerd
* De woning is voorzien van 4 goede slaapkamers
* De ligging ten opzichte van doorgaande wegen/openbaar vervoer is gunstig.
* Een zeer kindvriendelijke wijk doordat er geen doorgaand verkeer is.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken