Verkocht onder voorbehoud: Faunalaan 88, 3972 PS Driebergen-Rijsenburg

Verkocht onder voorbehoud
€ 342.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,2 m²

Notitie

Algemeen

In de kindvriendelijke wijk “Hoenderdaal” staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning. De woning biedt prettige leefruimtes, een fraaie en ruime keuken, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin en 4 goede slaapkamers.

Ligging:

Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk "Hoenderdaal", met de kinderboerderij op loopafstand en tal van voorzieningen zoals winkelcentrum "De S... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00508
Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 3 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,2 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk “Hoenderdaal” staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning. De woning biedt prettige leefruimtes, een fraaie en ruime keuken, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin en 4 goede slaapkamers.

Ligging:

Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk "Hoenderdaal", met de kinderboerderij op loopafstand en tal van voorzieningen zoals winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Er zijn goede ontsluitingen naar diverse uitvalswegen waaronder de A12. Tevens ligt het huis zeer gunstig ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden!

Indeling

Entree aan voorzijde die uitkomt in de hal met de trap naar de eerste verdieping, meterkast, toegang tot de woonkamer en separate wc met fontein.
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer die doorloopt tot in de keuken. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin bereikbaar.
De luxe keuken is gesitueerd in de aanbouw en is onder andere voorzien van onder andere een oven, 5 pits gasfornuis, magnetron, afwasmachine, vriezer en grote ijskast. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, bad, wc en wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor was/droogmachine en de cv opstelling. Slaapkamer 4 bevindt zich ook op zolder. Deze is voorzien van een grote dakkapel.

Tuin

De achtertuin is grotendeels betegeld waardoor deze weinig tot geen onderhoud nodig heeft. In de achtertuin bevindt zich ook een grote stenen berging die voorzien is van elektra.
De tuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

* Gemeten volgens de NEN2580 norm. Plattegrondtekening en meetrapport zijn aanwezig.
* Woonoppervlak is 106m2, inhoud circa 369m3
* De woning is voorzien van 4 goede slaapkamers
* NS station Driebergen-Zeist is op 10 minuten afstand bereikbaar.
* Oplevering in overleg.
* De stenen berging in de tuin is vergroot en meet 10m2
* De keuken is gesitueerd in een uitbouw, die vergunningsvrij vergroot kan worden.
* verwarming/warmwater voorziening: CV-combiketel in eigendom
* Er is ook een video van de woning aanwezig.

Recent bekeken