Te koop: In momumentaal park gelegen appartement op de eerste verdieping.

€ 105.000,- k.k.
Adres: Park Rodichem 92, 3712 CE Huis Ter Heide
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 39 m²

Notitie

Algemeen

Te koop, het woonrecht Park Rodichem 92.

ALGEMEEN
Het park was ooit de overtuin van het Huis Oud Sandbergen, opgericht in ca. 1654 en sinds 1953 is het park een plek waar senioren die de leeftijd van 55 jaar bereikt hebben, kunnen wonen. Het park staat op de monumenten lijst en geniet speciale bescherming van de gemeente. Park Rodichem wordt ook verbonden met het rijksmonumentale Blookerpark... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00482
Vraagprijs € 105.000,- k.k.
Servicekosten € 190,-
Verwarming € 70,-
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Eigendomsrechten Coöperatief eigendom
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 39 m²
Inhoud 178 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Te koop, het woonrecht Park Rodichem 92.

ALGEMEEN
Het park was ooit de overtuin van het Huis Oud Sandbergen, opgericht in ca. 1654 en sinds 1953 is het park een plek waar senioren die de leeftijd van 55 jaar bereikt hebben, kunnen wonen. Het park staat op de monumenten lijst en geniet speciale bescherming van de gemeente. Park Rodichem wordt ook verbonden met het rijksmonumentale Blookerpark via een groene 'uitzichtslaan'. Beide parken zijn aangelegd in Engelse landschapsstijl.

Middels een gekozen bestuur van mensen die daadwerkelijk in het park wonen, worden alle aspecten van het park georganiseerd. Het park blijft zo, door professioneel onderhoud en door de sociale manier waarop de bewoners met elkaar omgaan, een prettige plek om te wonen. Er wordt zelfs vrijblijvende activiteiten georganiseerd door de bewoners en twee keer per jaar kunt u uw stem uitbrengen in een bestuursvergadering waar u alle ontwikkelingen van het park te horen krijgt. Het dorp Den Dolder met een goed aanbod van winkels, snelwegen A27/A28 en NS station zitten op enkele minuten van het park. Ook bushaltes zitten aan het park en in Den Dolder kunt u genieten van twee kwaliteit restaurants (Cantina Mediterrana en Anak Depok). Op een steenworp afstand zit sterrenrestaurant De hoefslag voor de speciale gelegenheid.

Park Rodichem nr. 92 is een boven tussenwoning die uitkijkt op het bos. De cv ketel is in 2013 en de keuken in 2014 vervangen.
Door gebruik van dubbelglas en een HR cv-ketel bedragen de stookkosten slechts €70,- per maand. De energie rekeningen zijn beschikbaar ter inzage.

LOCATIE
Park Rodichem is een uiterst prachtig en zeer goed onderhouden park en oase van rust in het midden van het bos van Huis ter Heide. Het is een Engels landschapspark van 45.000 m² met een vijver, landhuis Nieuw Zandbergen en 106 verschillende en unieke woningen. Binnen een paar minuten van het park waant u zich midden in het bos, bereikt u winkels of (snel)wegen.

U bent meer dan welkom zelf dit stukje paradijs te ontdekken.

Indeling

Entree; De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toilet.

Woonkamer: Woonkamer met veel licht en bevindt zich ook een ingebouwde wandkast.

Keuken; Vrij nieuwe keuken met moderne apparatuur en wasmachine. Ook bevindt zich in de keuken de meterkast, voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar. De keuken kijkt uit op het bos in het Westen.

Slaapkamer: Een ruime en lichte slaapkamer met twee inbouw kasten en toegang tot de douche en aan de andere kant toegang tot het balkon.

Badkamer; Betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel aangrenzend aan de slaapkamer.

Eerste verdieping

Zolder: Via een vlizotrap komt u op de bovenverdieping waar de CV- ketel staat geplaatst, die volledig eigendom is. De zolder heeft veel ruimte voor opslag of de realisatie van een (logeer-of) slaapkamer.

Overige verdiepingen

Berging: In separaat gedeelte bevindt zich ook een (fietsen) berging.

Balkon

Balkon: Knus en gezellig balkon met uitzicht op het oosten van het park, met inbouwbalkonkast.

Bijzonderheden

- Inhoud van de woning 178 m3/ 39m2
- CV: Nefit inbouw 2013
- Het is niet toegestaan om huisdieren te hebben of muziekinstrumenten luid te bespelen
- Servicekosten 190,- per maand (onderhoud park, CAI, water, opstalverzekering, onroerend goedbelasting, )
- Geen hypotheek mogelijk ivm woonrecht versus eigendom
- Permanent wonen
- Geheel dubbel glas
- Gemeentelijk monument
- Eenmalig entreegeld 1600,-
- Vestigingseisen 55-75 jaar
- Geen lift aanwezig
- De overdracht zal geschieden via Woortmann Notarissen te Zeist.
- Koop enkel mogelijk via samenval van rechtsmomenten en definitief koopovereenkomst

Plattegronden

Recent bekeken