Te koop: Laan van Laag Kanje 79, 3951 KD Maarn

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 908 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 44,5 m²

Notitie

Algemeen

In de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze idyllische recreatiebungalow op één van de mooiste plekken van bungalowpark Noord-West Kanje.
Deze vrijstaande stenen bungalow heeft twee slaapkamers en een woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Op dit beschutte en ruime terras kunt u, heerlijk in de zon, genieten van uitbundige vogelzang en eekhoorns die nieuwsgierig d... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00506
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 908 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 44,5 m²
Inhoud 163 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

In de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze idyllische recreatiebungalow op één van de mooiste plekken van bungalowpark Noord-West Kanje.
Deze vrijstaande stenen bungalow heeft twee slaapkamers en een woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Op dit beschutte en ruime terras kunt u, heerlijk in de zon, genieten van uitbundige vogelzang en eekhoorns die nieuwsgierig door de tuin springen. Naast de woonkamer ligt een halfopen keuken. Via de centrale hal bereikt u doucheruimte en separaat toilet. De masterbedroom beschikt over een vaste wastafel. Verwarming middels een in 2018 geplaatste cv ketel.
Het royale perceel is omzoomd door weelderig groen, wat zorgt voor optimale privacy.

De woning ligt op enkele minuten loopafstand van recreatiegebied het Henschotermeer. Hier kunt u, al naar gelang het seizoen, heerlijk zwemmen, schaatsen en wandelen. Een ideale plek voor kinderen om te spelen. Het park heeft vele faciliteiten om het u aangenaam te maken. Zo zijn er onder meer een supermarkt en restaurant. Voor jong en oud worden activiteiten georganiseerd.
Het dorp Maarn en het NS-station bevinden zich op loopafstand.

Het recreatiepark
De bungalow is gesitueerd op het recreatiepark Noord-West-Kanje. Dit park is aangelegd als wandelbos en, om wille van de privacy van de bewoners, omgeven door een hekwerk. De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De BV keert jaarlijks dividend uit.

Bijzonderheden:
* Op enkele minuten lopen van recreatiegebied het Henschotermeer
* Parkeren kan op eigen terrein. Er is ruimte voor 3 auto’s
* De bungalow is volgens de NEN2580 norm gemeten. Plattegrondtekeningen en rapport zijn beschikbaar
* De inventaris is ter overname
* Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn.
* Naast de verkoop van de woning dienen 8 aandelen in de bv te worden overgenomen.
* De grond is belast met erfpacht (ongeveer €925,-)
* Permanente bewoning is niet toegestaan, 365 dagen per jaar recreëren wel.

Recent bekeken