Verkocht onder voorbehoud: Johannes Uitenbogaertstraat 40, 3553 VR Utrecht

johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-22 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-24 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-1 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-2 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-3 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-4 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-5 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-6 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-7 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-8 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-9 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-10 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-11 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-12 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-13 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-14 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-16 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-17 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-18 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-19 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-20 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-21 johannes uitenboogaertstraat 40 utrecht-23
Verkocht onder voorbehoud
€ 190.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 62 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 47,1 m²

Notitie

Algemeen

Aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen bevindt zich deze charmante 2 (voormalig 3) kamer benedenwoning met een opvallend ruime en sfeervolle tuin die veel privacy biedt.

Locatie:
De Johannes Uitenbogaertstraat is een brede, rustige straat in de populaire wijk Zuilen. Zuilen is een jaren ’30 wijk op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Het mooie Julianapark bevindt zich op loop... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00501
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Servicekosten € 16,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 29 augustus 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 62 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 47,1 m²
Inhoud 183 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja

Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen bevindt zich deze charmante 2 (voormalig 3) kamer benedenwoning met een opvallend ruime en sfeervolle tuin die veel privacy biedt.

Locatie:
De Johannes Uitenbogaertstraat is een brede, rustige straat in de populaire wijk Zuilen. Zuilen is een jaren ’30 wijk op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Het mooie Julianapark bevindt zich op loopafstand evenals bushaltes en het NS-Station Zuilen. De wijk is ruim opgezet en kent een grote diversiteit aan bewoners; zowel ouderen als jongeren, studenten, starters en gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden dicht in de buurt zoals winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade. Om de hoek zit restaurant "De kleine Baron" en is er recent de "Sandwich Company" bijgekomen en ijssalon “David’s Gelato”.
Gratis parkeren kan voor de deur en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Entree via de vooringang die uitkomt in de gang. Via de gang zijn de kamers, keuken, badkamer en de trapkast te bereiken. In de trapkast bevindt zich de meterkast en aansluiting voor wasmachine/droger. De badkamer is van een bescheiden formaat, maar wel netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een douche, wc en separate fontein. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Recentelijk is een ruim wastafelmeubel in de slaapkamer gemonteerd.
De knusse keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin.
In de keuken is ook de CV ketel (ATAG 2012) gesitueerd.
Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die eenvoudig tot slaapkamer of eetkamer met open keuken omgebouwd kan worden. Deze kamer biedt ook toegang tot de tuin.
Aan de voorkant bevindt zich de, dankzij grote raampartij aan de voorzijde, lichte woonkamer voorzien van ingebouwde kastruimte.
In de gang en in de slaapkamer zijn handige opbergmogelijkheden gecreëerd.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de voor stadse begrippen een ruime en zonnige achtertuin die ook veel privacy biedt. Een oase van rust midden in de stad. In de tuin staat ook een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra.
De tuin is bereikbaar via de keuken zowel als via de eetkamer.

Bijzonderheden

* NEN2580 meetrapport en plattegrond tekeningen beschikbaar.
* Woonoppervlakte 47 m2 (inclusief schuur 55 m2), inhoud 183 m3.
* Een voor stadse begrippen ruime (circa 30 m2) en zonnige tuin.
* Actieve VvE (2 appartementen), €16,- servicekosten per maand.
* Ouderdomsclausule van toepassing.
* Van de eetkamer is eenvoudig een tweede slaapkamer te maken.
* Op de keuken na volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2015.
* De woning is gelegen in de populaire wijk Zuilen.
* Goede bereikbaarheid met het OV; bushalte en NS-Station Zuilen op loopafstand.
* Betreft een ideale starterswoning.
* Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken