Verkocht onder voorbehoud: Voor de snelle beslisser is nu deze ex-huurwoning beschikbaar!

2018-06-18 18.05.46 2018-06-18 18.06.06 2018-06-18 17.43.08 2018-06-18 17.54.47 2018-06-18 17.36.22 2018-06-18 17.36.28 2018-06-18 17.36.41 2018-06-18 17.37.23 2018-06-18 17.40.50 2018-06-18 17.41.29 2018-06-18 17.42.45 2018-06-18 18.06.17
Topper Verkocht onder voorbehoud
€ 399.000,- k.k.
Adres: Rijnlaan 259, 3522 BM Utrecht
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

Een ruime en fijne ex-huurwoning (particulier) met goed op de zon gelegen achtertuin in de gezellige en kindvriendelijke Rivierenwijk diverse winkelvoorzieningen.
Parkeren kan gratis voor de deur en de woning kent een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en verschillende autosnelwegen.

Kortom, bent u op zoek naar een woning die naar eigen inzicht opgeknapt kan worden in een fij... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00495
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 1 oktober 2018
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel NEFIT TOPLINE HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een ruime en fijne ex-huurwoning (particulier) met goed op de zon gelegen achtertuin in de gezellige en kindvriendelijke Rivierenwijk diverse winkelvoorzieningen.
Parkeren kan gratis voor de deur en de woning kent een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en verschillende autosnelwegen.

Kortom, bent u op zoek naar een woning die naar eigen inzicht opgeknapt kan worden in een fijne en kindvriendelijke wijk, dan is een bezichtiging absoluut aan te raden!

LOCATIE:
De ligging van de woning is ideaal. U bent dichtbij diverse uitvalswegen en op korte fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en het Ledig Erf. De Vaartsche Rijn met haar populaire horecalocaties zoals de Zagerij, het Ketelhuis en de Watertoren is op loopafstand. Verder is de woning gelegen tussen het Merwedekanaal en de Vaartsche Rijn. Waterliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen. In de zomer kan er gezwommen worden in het Merwedekanaal of een boottocht gemaakt worden over de Vaartsche Rijn richting de Utrechtse grachten met haar unieke werven. Rivierenwijk kent diverse winkelvoorzieningen, zoals de Coop supermarkt, een Albert Heijn, een bakker, biologische slager, kapperszaken, bloemenwinkel en delicatessenwinkels.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree, vestibule, hal met trapkast en elektra, zwevend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van originele betegelde lambrisering. Royale woonkamer met zowel voor als achter een erker voorzien van origineel glas in lood. Via openslaande deuren komt u in de zonnige tuin met stenen berging voorzien van elektra. De eenvoudige keuken biedt, net als de woonkamer toegang tot de achtertuin. Parkeren is gratis en kan voor de deur.

Eerste verdieping

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime derde slaapkamer met balkon welke via openslaande deuren te bereiken is. Deze kamer is over de “poort” heen gebouwd waardoor hij bijzonder royaal te noemen is. De badkamer is voorzien van een douche, wasbak en wc.

Tweede verdieping

2E VERDIEPING:
Royale open zolder met een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Dit, in combinatie met de hoge nok, maakt de zolder extra licht en ruimtelijk. Hier is ook de nieuwe CV ketel (NEFIT HR Topline) geplaatst. Indien gewenst, kan de zolder opgedeeld worden in twee slaapkamers en een vliering.

Balkon

Aan de achterzijde van de woning is een balkon gesitueerd. Vanuit de royale slaapkamer is dit balkon bereikbaar.

Tuin

De tuin is zonnig gelegen op het zuid-westen met een royale berging en zij-ingang middels de poort.

Bijzonderheden

- Sfeervolle jaren ’30-woning (bouwjaar circa 1935) waar diverse originele en karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven waaronder erker, glas in lood en openslaande deuren;
- Woonoppervlakte ca. 118 m2 (woning moet nog conform NEN ingemeten worden);
- Perceeloppervlakte 100m2;
- Voorzien van dubbel glas met uitzondering van het glas in lood;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Schilderwerk buiten is grotendeels uitgevoerd in 2018;
- Verwarming middels Nefit Topline HR;
- Loodwerk erker vervangen in 2015;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning;
- Wordt per 1 oktober leeg opgeleverd (huuropzegging aanwezig);
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de niet bewoners clausule is van toepassing;
- De schuur is bedekt met asbest platen. Deze mogen zelf gesaneerd worden (eterniet minder dan 35m²).

Recent bekeken