Te koop: Graaf Janlaan 89, 3708 GL Zeist

04 01 02 03 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 (1) 19 (1) 21 (1) 20 22 (1) 23 (1) 18 19 26 (1) 21 22 23 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Verkocht onder voorbehoud
€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²

Notitie

Algemeen

Deze prachtige gelegen helft van dubbel welke in 2010 is uitgebouwd, ligt in de bosrijke omgeving van de wijk “Kerckebosch” in Zeist. Met een mooie ruime tuin gelegen dat deel uitmaakt van een perceel van 535 m2 heeft deze woning veel privacy. De vrije oprit met royale garage en achter gelegen berging maken het object compleet.

Het pand is voorzien van isolatievoorzieningen, rolluiken, HR kete... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00474
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Deze prachtige gelegen helft van dubbel welke in 2010 is uitgebouwd, ligt in de bosrijke omgeving van de wijk “Kerckebosch” in Zeist. Met een mooie ruime tuin gelegen dat deel uitmaakt van een perceel van 535 m2 heeft deze woning veel privacy. De vrije oprit met royale garage en achter gelegen berging maken het object compleet.

Het pand is voorzien van isolatievoorzieningen, rolluiken, HR ketel, zonnepanelen en één van de unieke punten: een (invalide) lift. Deze lift zorgt voor een perfecte aansluiting op de senioren doelgroep of een gewenste woonsituatie voor blijvend gehandicapten.

Verder heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, een ziekenhuis, winkelcentrum en een korte afstand naar het centrum van Zeist.

Overige wetenswaardigheden:
• De gehele woning is voorzien van rolluiken (elektrisch op de begane grond)
• De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, grotendeel dubbel glas
• Er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst
• De aanwezige lift is perfect voor senioren en gehandicapten
• Electrische garage opener
• De tuin is voorzien van een beregening installatie

Indeling

Entree, hal, toilet, uitgebouwde woonkamer en open keuken, bijkeuken met wasmachine, HR ketel en bij de deur naar de tuin de lift.

Eerste verdieping

Overloop naar 3 slaapkamers met één daarvan een eigen inloopkast, badkamer en lift. De verdieping kan op verschillende wijze worden ingedeeld waardoor er prima 4 slaapkamers mogelijk zijn. Ook is een vaste trap naar de zolder mogelijk.

Tweede verdieping

De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Het buurpand heeft een dakkapel aangebracht waardoor de zolder functioneel als kamer wordt. Verderop in de straat zijn er enkele woningen die een complete “nokverhoging” hebben toegepast.

Tuin

De tuin is voorzien van een beregening installatie.

Bijzonderheden

- Het gehele huis is voorzien van geïsoleerde rolluiken, behalve de voordeur
- De Begane grond is voorzien van dubbelglas
- De Spouwmuren en dak zijn geïsoleerd
- Er is zonne-energie d.m.v. zonnepanelen, dit scheelt enorm op de energierekening
- Er is een lift aanwezig en bruikbaar voor de rolstoel/rollator en geschikt voor 4 personen
- De schuur/berging is uitgevoerd als spouwmuur en is volledig geïsoleerd, alsook het dak is van een goed isolatie voorzien
- Er is een bouwvergunning aanwezig voor het plaatsen van een kozijn in de zijgevel ter plekke van de tussenslaapkamer (is nu in gebruik als riante inloopkast). Het kozijn en het rolluik hiervoor zijn aanwezig
- In de bijkeuken is een hoogrendementsketel aanwezig die ook voor de warmwatervoorziening wordt gebruikt en is geïnstalleerd in 2010
- In de badkamer is de mogelijkheid aanwezig om een bad te plaatsen
- Het gehele huis is voorzien van deugdelijk hang en sluitwerk
- De dakranden zijn voorzien van trespa en behoeft weinig tot geen onderhoud
- De bediening van de garage deur is elektrisch en op afstand
- De voordeur is voorzien van een automatische spion, waar men kan zien, wie er voor de deur staat en er ook mee kan communiceren
- De toiletten zijn voorzien van verhoogde toiletten
- De totale riolering buiten het huis is vernieuwd en is van pvc
- De kastwand in de tussenslaapkamer kan makkelijk verplaats worden, zodat deze kamer weer als slaapkamer dienst kan doen
- Dak en goten zijn in 2006 totaal vernieuwd
- Er is voor de tuin een eigen tuinsproei-installatie aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken